Hà Nội Lần đầu tiên mua căn hộ cho thuê khu vực Nam Từ Liêm lãi hơn khu Tây Hồ

Thống kê của CBRE cho thấy, tại Hà Nội  tỷ suất sinh lời cho thuê căn hộ tốt nhất trên thị trường thuộc về khu phía Tây bao gồm các quận Nam Từ Liêm, Mỹ Đình, Cầu Giấy với tỷ suất lợi nhuận 5%-5,8%. Tiếp theo đó là khu vực Phía Nam với 4,5%-5,5%. Khu vực Đống Đa - Ba Đình giữ vị trí số 3 với tỷ suất sinh lời 4,3%-5,1%. Khu vực Hồ Tây đứng vị trí thứ 4 với tỷ suất sinh lời 4%-4,9%. Khu vực trung tâm hiện ghi nhận mức sinh lời căn hộ cho thuê thấp nhất thị trường với tỷ suất lợi nhuận 3,5-4,1%.

Giải thích cho sự biến động tỷ suất cho thuê căn hộ trên thị trường hiện nay, chuyên gia CBRE cho biết nguồn cầu giảm mạnh buộc các chủ cho thuê phải giảm giá để kích cầu. Tuy nhiên, tại khu vực Trung tâm hay Tây Hồ giá căn hộ luôn ở mức cao nhất thị trường. Chính vì thế tỷ suất lợi nhuận cho thuê các khu vực này giảm sút mạnh mẽ thời điểm Covid-19.

Bên cạnh đó, Phía Tây hiện nay nổi lên như một khu vực thu hút mạnh mẽ khách thuê với hạ tầng giao thông thuận tiện. Chính vì vậy, tỷ lệ lấp đầy tại khu vực này hiện nay đang ở mức cao bậc nhất thị trường Hà Nội suốt giai đoạn 2018-2019-2020.

Đánh giá về triển vọng phân khúc căn hộ cho thuê, các chuyên gia CBRE cho biết năm 2021 phân khúc này vẫn chịu nhiều thách thức do ảnh hưởng của dịch Covid-19, ảnh hưởng đến nguồn cầu đến từ khách thuê nước ngoài. Tuy nhiên, thị trường sẽ sớm phục hồi ngay khi dịch bệnh kết thúc trong bối cảnh Vacxin đã bắt đầu được tiêm phòng rộng rãi.